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住宅设计规范(GB 50096—2011)

 

  

1总则  

1.0.1为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量,提高城镇住宅设计水平,使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求,制定本规范。  

1.0.2本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。  

1.0.3住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。  

1.0.4住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。  

2术语  

2.0.1住宅residentialbuilding  

供家庭居住使用的建筑。  

2.0.2套型dwellingunit  

由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。  

2.0.3居住空间habitablespace  

卧室、起居室(厅)的统称。  

2.0.4卧室bedroom  

供居住者睡眠、休息的空间。  

2.0.5起居室(厅)livingroom  

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。  

2.0.6厨房kitchen  

供居住者进行炊事活动的空间。  

2.0.7卫生间bathroom  

供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。  

2.0.8使用面积usablearea  

房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造的面积。  

2.0.9层高storeyheight  

上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。  

2.0.10室内净高interiornetstoreyheight  

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。  

2.0.11阳台balcony  

附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板,可供人活动的空间。  

2.0.12平台terrace  

供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。  

2.0.13过道passage  

住宅套内使用的水平通道。  

2.0.14壁柜cabinet  

建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。  

2.0.15凸窗bay-window  

凸出建筑外墙面的窗户。  

2.0.16跃层住宅duplexapartment  

套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。  

2.0.17自然层数naturalstoreys  

按楼板、地板结构分层的楼层数。  

2.0.18中间层middle-floor  

住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。  

2.0.19架空层openfloor  

仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。  

2.0.20走廊gallery  

住宅套外使用的水平通道。  

2.0.21联系廊inte-unitgallery  

联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。  

2.0.22住宅单元residentialbuildingunit  

由多套住宅组成的建筑部分,该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。  

2.0.23地下室basement  

室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。  

2.0.24半地下室semi-basement  

室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的空间。  

2.0.25附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuilding  

附于住宅主体建筑的公共用房,包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。  

2.0.26设备层mechanicalfloor  

建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。  

3基本规定  

3.0.1住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,并应经济、合理、有效地利用土地和空间。  

3.0.2住宅设计应使建筑与周围环境相协调,并应合理组织方便、舒适的生活空间。  

3.0.3住宅设计应以人为本,除应满足一般居住使用要求外,尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。  

3.0.4住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。  

3.0.5住宅设计必须满足节能要求,住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件,采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。  

3.0.6住宅设计应推行标准化、模数化及多样化,并应积极采用新技术、新材料、新产品,积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。  

3.0.7住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。  

3.0.8住宅设计应符合相关防火规范的规定,并应满足安全疏散的要求。  

3.0.9住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求,并应为相关设备预留合理的安装位置。  

3.0.10住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。  

4技术经济指标计算  

4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标:  

——各功能空间使用面积(m2);  

——套内使用面积(m2/套);  

——套型阳台面积(m2/套);  

——套型总建筑面积(m2/套);  

——住宅楼总建筑面积(m2)。  

4.0.2计算住宅的技术经济指标,应符合下列规定:  

1各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积;  

2套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和;  

3套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和;阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算;  

4套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和;  

5住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。  

4.0.3套内使用面积计算,应符合下列规定:  

1套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和;  

2跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积;  

3烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;  

4套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算;有复合保温层时,应按复合保温层表面尺寸计算;  

5利用坡屋顶内的空间时,屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积,净高在1.20m~2.10m的空间应按1/2计算使用面积,净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积;坡屋顶无结构顶层楼板,不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积;  

6坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。  

4.0.4套型总建筑面积计算,应符合下列规定:  

1应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积,当外墙设外保温层时,应按保温层外表面计算;  

2应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值;  

3套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积,加上套型阳台面积。  

4.0.5住宅楼的层数计算应符合下列规定:  

1当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时,层数应按自然层数计;  

2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时,应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算,余数小于1.50m时,多出部分不应计入建筑层数,余数大于或等于1.50m时,多出部分应按1层计算;  

3层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数;  

4高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层数。  

5套内空间  

5.1套型  

5.1.1住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。  

5.1.2套型的使用面积应符合下列规定:  

1由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于30m2;  

2由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型,其使用面积不应小于22m2。  

6共用部分  

6.1窗台、栏杆和台阶  

6.1.1楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗,窗外没有阳台或平台,且窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时,应设置防护设施。  

6.1.2公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时,应设置防护设施,防护设施净高不应低于1.05m。  

6.1.3外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。  

6.1.4公共出入口台阶踏步宽度不宜小于0.30m,踏步高度不宜大于0.15m,并不宜小于0.10m,踏步高度应均匀一致,并应采取防滑措施。台阶踏步数不应少于2级,当高差不足2级时,应按坡道设置;台阶宽度大于1.80m时,两侧宜设置栏杆扶手,高度应为0.90m。  

7室内环境  

7.1日照、天然采光、遮阳  

7.1.1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。  

7.1.2需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。  

7.1.3卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。  

7.1.4卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%。  

7.1.5卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。  

7.1.6当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。  

7.1.7采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。  

7.1.8除严寒地区外,居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施,居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。当采用天窗、斜屋顶窗采光时,应采取活动遮阳措施。  

8建筑设备  

8.1一般规定  

8.1.1住宅应设置室内给水排水系统。  

8.1.2严寒和寒冷地区的住宅应设置采暖设施。  

8.1.3住宅应设置照明供电系统。  

8.1.4住宅计量装置的设置应符合下列规定:  

1各类生活供水系统应设置分户水表;  

2设有集中采暖(集中空调)系统时,应设置分户热计量装置;  

3设有燃气系统时,应设置分户燃气表;  

4设有供电系统时,应设置分户电能表。  

8.1.5机电设备管线的设计应相对集中、布置紧凑、合理使用空间。  

8.1.6设备、仪表及管线较多的部位,应进行详细的综合设计,并应符合下列规定:  

1采暖散热器、户配电箱、家居配线箱、电源插座、有线电视插座、信息网络和电话插座等,应与室内设施和家具综合布置;  

2计量仪表和管道的设置位置应有利于厨房灶具或卫生间卫生器具的合理布局和接管;  

3厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距应符合本规范第5.5.5条的规定;  

4水表、热量表、燃气表、电能表的设置应便于管理。  

8.1.7下列设施不应设置在住宅套内,应设置在共用空间内:  

1公共功能的管道,包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖(空调)供回水总立管和配电和弱电干线(管)等,设置在开敞式阳台的雨水立管除外;  

2公共的管道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件,户内排水立管检修口除外;  

3采暖管沟和电缆沟的检查孔。  

8.1.8水泵房、冷热源机房、变配电室等公共机电用房应采用低噪声设备,且应采取相应的减振、隔声、吸声、防止电磁干扰等措施。  

作者: 来源:建筑通 点击数: 发布时间:2014年04月16日
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