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机电顾问在工程建设中的作用

概述机电顾问行业在国内的发展历史,对设计院与机电顾问的区别及服务范围加以对比。


 

 
专业的机电设计工程顾问公司是近30多年间在我国建筑市场的一个新兴行业。始于国内某些大型重要建筑在聘请了境外的建筑设计事务所后,由他们把境外的机电顾问作为合作方引进中国。



 
图1 机电顾问的角色
    目前国内传统的综合设计院是建设项目的设计主力军,这种模式覆盖了绝大部分建筑设计市场。综合设计院设有规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业,有些大型设计院还囊括有装饰及园林专业。一个项目的全专业设计在设计院内完成,各个专业相互协助,其最大的优势就是配合的效率高,出图速度快,设计工作周期短。有时因为要赶进度,导致机电设计方案不能做到认真分析研究,而设计人的水平直接决定了项目机电系统方案的优劣,个别设计人的不认真有时会给项目后续工作带来不小的麻烦和损失。设计院施工图以达到并满足相关国家技术规范及相关部门报审为主要设计目标,很少有时间去研究、了解其他专业如厨房顾问、酒店管理标准、商业顾问的要求及业态流程的合理性,很多项目也存在设计时业主的要求、定位尚不明确就着急赶施工图,施工图只能根据设计人的想法预留一些条件,当最终确定业态及功能及要求后,机电系统设计图纸只能根据甲方要求再找设计原单位或新单位重新进行设计的现象。有些已经进入土建施工后期或土建阶段已完工的项目还要再将现场土建不符合要求的机房、竖井、层高等根据修改后的机电施工图纸做处理,造成项目的土建改造浪费及重复设计。针对以上弊端,在此介绍一下建设工程采用机电顾问的优势,以便同行能更多了解机电顾问的工作。
 
设计院及机电顾问的主要工作对比

 
设计院及机电顾问的主要差异
1)机电顾问和设计院最大的区别是:机电顾问注重怎么做更好,设计院注重执行业主意图,因此认识不同,价值也就不同。
2)机电顾问通常为年薪制。收入直接与资质、职位、工作性质相关,而与具体的工作量及工作内容关系不大。所以只要能更好地满足业主的要求,他们配合度高。设计院设计人员一般为底薪加奖金,按工作量核算奖金。
3)理论上来说,机电顾问不必承担设计成果的相应法律责任。
 
机电顾问的发展前景
现在国家都大力推行可持续发展和绿色建筑,机电顾问在环保、节能、减排等领域为绿色建筑技术和可持续性设计的建筑师提供专业咨询。
为达到可持续发展和绿色建筑的标准,机电顾问将要更早切入,甚至于在项目策略阶段就要参与。
在国内的房地产行业里,机电顾问服务是一种新型的专业服务。国内客户有独特的需求,任何项目都是受市场导向的,在建造过程或多或少都会有变化,而开发商需要机电顾问提供专业的建议,在满足法规的基础上,为项目提高竞争力,争取最大的经济效益,同时还要为项目预留灵活的发展空间,作为应对变化时的决策参考。

 

 

 

作者:黎展云 来源:《智能建筑电气技术》 点击数: 发布时间:2014年07月24日
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